Entenda como técnicas de topografia e georreferenciamento auxiliam na gestão eficiente de propriedades, garantindo precisão, segurança jurídica e atualização cadastral.
A topografia e o georreferenciamento são ferramentas essenciais para a gestão eficiente de imóveis rurais e urbanos. Esses processos permitem mapear com precisão cada detalhe do terreno, oferecendo informações confiáveis para tomadas de decisão, planejamento agrícola e projetos de engenharia.
O georreferenciamento, por exemplo, “é um processo que determina com precisão a localização de um imóvel rural por meio de coordenadas geográficas, garantindo sua conformidade legal”, conforme explica Gabriel Ramos Porfirio, engenheiro cartógrafo agrimensor e responsável técnico da Consultec.
Ele se tornou ainda mais relevante após o Provimento CN n.º 195, de 3 de junho de 2025, que exige a inserção das coordenadas geodésicas no Sistema de Informações Geográficas do Registro de Imóveis (SIG-RI) para todos os imóveis que envolvam retificação, loteamento, desmembramento ou outras formas de parcelamento do solo.
Além de atender às normas legais, o georreferenciamento oferece benefícios práticos:
- Segurança jurídica: evita disputas sobre limites de propriedade.
- Gestão eficiente: permite organizar o uso do solo e planejar atividades agrícolas ou urbanísticas.
- Atualização e fiscalização: facilita o acompanhamento de mudanças no terreno e a conferência de áreas.
- Regularização fundiária: garante que o imóvel esteja legalmente registrado e apto a receber financiamentos.
Outra ferramenta importante é o levantamento planimétrico e planialtimétrico, que fornece dados sobre relevo, curvas de nível e dimensões do terreno, essenciais para obras, estradas, irrigação e manejo agrícola.
Como reforça Gabriel, “entre os principais benefícios desse serviço estão segurança jurídica, acesso a crédito rural, tecnologia para gestão da propriedade, facilidade de atualização e fiscalização, além da regularização fundiária.”
Com o uso da tecnologia topográfica e do georreferenciamento, produtores rurais e gestores urbanos conseguem tomar decisões mais estratégicas, otimizar recursos e garantir a conformidade legal de seus imóveis, fatores cada vez mais importantes no cenário agrícola e urbano moderno.
